Estimation théorique
Rue Georges Clemenceau,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clemenceau,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 55 | 409000€ | 4398€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DU PRE | 3 | 75 | 47 | 504100€ | 6721€ |
2019-08-01 | 13 | RUE RAYMOND MATHIEU | 2 | 60 | 26 | 270000€ | 4500€ |
2022-03-08 | 13 | RUE RAYMOND MATHIEU | 3 | 64 | 26 | 387645€ | 6057€ |
2019-07-05 | 14 | RUE HAUTE | 3 | 47 | 23 | 300000€ | 6383€ |
2019-10-11 | 33 | RUE LOUIS PERRISSOL | 6 | 126 | 241 | 4050000€ | 32143€ |
2019-10-10 | 14 | RUE ST DIZIER | 4 | 108 | 0 | 529105€ | 4899€ |
2020-12-30 | 92 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 316 | 508000€ | 5644€ |
2021-06-07 | 28 | RUE COSTE CORAIL | 6 | 124 | 48 | 480000€ | 3871€ |
2020-12-04 | 7 | RUE COSTE CORAIL | 1 | 40 | 20 | 465700€ | 11643€ |
2020-02-28 | 5 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 85 | 662 | 1000000€ | 11765€ |
2022-07-21 | 5 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 151 | 538 | 450000€ | 2980€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DOC P GAZAGNAIRE | 3 | 50 | 0 | 441000€ | 8820€ |
2023-01-13 | 5 | RUE LALANNE | 4 | 99 | 120 | 707000€ | 7141€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 98 | 225 | 698250€ | 7125€ |
2020-10-31 | 8 | AV JEAN DE NOAILLES | 8 | 325 | 885 | 2582000€ | 7945€ |
2022-12-23 | 13 | RUE PIERRE GRAGLIA | 5 | 200 | 250 | 1900000€ | 9500€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 80 | 238 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 80 | 238 | 263000€ | 3288€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 5 | 134 | 262 | 649000€ | 4843€ |
2023-03-14 | 11 | RUE JEAN MERO | 8 | 280 | 122 | 2712500€ | 9688€ |
2023-03-27 | 22 | BD DU MOULIN | 2 | 45 | 129 | 480000€ | 10667€ |
2020-12-04 | 78 | AV DE GRASSE | 7 | 206 | 250 | 184000€ | 893€ |
2019-08-26 | 4 | RUE FELIX PILLE | 6 | 170 | 344 | 750000€ | 4412€ |
2020-10-26 | 70 | AV DE GRASSE | 5 | 130 | 346 | 1180800€ | 9083€ |
2020-03-04 | 97 | AV DE GRASSE | 5 | 144 | 490 | 850000€ | 5903€ |
2023-03-21 | 13 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 3 | 75 | 250 | 175000€ | 2333€ |
2023-04-26 | 39 | BD DU MOULIN | 4 | 65 | 316 | 295000€ | 4538€ |
2019-05-30 | 30 | AV DE GRASSE | 9 | 198 | 515 | 1330000€ | 6717€ |
2020-12-17 | 3 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 6 | 94 | 803 | 900000€ | 9574€ |
2023-02-28 | 102 | AV DE GRASSE | 7 | 190 | 295 | 1547900€ | 8147€ |
2021-09-16 | 22 | AV DE GRASSE | 6 | 114 | 263 | 1490000€ | 13070€ |
2022-09-09 | 22 | AV DE GRASSE | 6 | 114 | 263 | 1585000€ | 13904€ |
2021-04-20 | 19 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 5 | 186 | 645 | 1710000€ | 9194€ |
2023-02-28 | 30 | AV JEAN DE NOAILLES | 4 | 84 | 645 | 425000€ | 5060€ |
2021-10-28 | 44 | BD DU MOULIN | 1 | 56 | 103 | 237800€ | 4246€ |
2020-07-31 | 145 | AV DE GRASSE | 6 | 109 | 239 | 550000€ | 5046€ |
2020-12-15 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 90 | 1007 | 950000€ | 10556€ |
2022-07-13 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 11 | 310 | 967 | 3215000€ | 10371€ |
2020-01-27 | 24 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 6 | 141 | 0 | 1338000€ | 9489€ |
2021-04-26 | 112 | AV DE GRASSE | 3 | 67 | 143 | 319500€ | 4769€ |
2021-02-26 | 8 | ACH ANC CHE DES VALLERGUES | 3 | 111 | 155 | 500000€ | 4505€ |
2021-07-09 | 16 | RUE EDITH CAVELL | 2 | 25 | 312 | 350000€ | 14000€ |
2021-11-30 | 28 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 4 | 69 | 264 | 720000€ | 10435€ |
2022-07-28 | 21 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 90 | 141 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-17 | 21 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 90 | 141 | 680000€ | 7556€ |
2020-06-26 | 31 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 3 | 138 | 0 | 845000€ | 6123€ |
2020-11-09 | 31 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 4 | 196 | 0 | 675000€ | 3444€ |
2021-12-22 | 4 | BD DELAUP | 3 | 103 | 0 | 415000€ | 4029€ |
2022-09-07 | 12 | RUE PONT ST VICTOR | 3 | 78 | 278 | 410000€ | 5256€ |
2022-08-04 | 10 | TRA DES VALLERGUES | 3 | 75 | 131 | 424528€ | 5660€ |
2021-06-24 | 27 | RUE MARIUS MONTI | 3 | 111 | 323 | 190000€ | 1712€ |
2023-06-29 | 6 | RUE ROGER | 4 | 84 | 195 | 420000€ | 5000€ |
2021-01-18 | 9001 | AV BEAUREGARD | 8 | 232 | 656 | 1900000€ | 8190€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DE BELFORT | 6 | 180 | 0 | 626500€ | 3481€ |
2019-05-27 | 14 | BD BEAUSITE | 6 | 192 | 0 | 1330000€ | 6927€ |
2020-12-18 | 7 | IMP MOURAILLE | 7 | 181 | 507 | 300000€ | 1657€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DE BELFORT | 3 | 51 | 44 | 203000€ | 3980€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DE BELFORT | 3 | 91 | 632 | 410000€ | 4505€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 128 | 968 | 1350000€ | 10547€ |
2022-02-04 | 35 | RUE JEAN NOBLES | 5 | 90 | 351 | 534250€ | 5936€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 140 | 200 | 662000€ | 4729€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DE BELFORT | 3 | 68 | 392 | 530000€ | 7794€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DE NANCY | 4 | 87 | 120 | 515240€ | 5922€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 64 | 41 | 380000€ | 5938€ |
2020-12-18 | 12 | RUE JEAN NOBLES | 5 | 110 | 0 | 726000€ | 6600€ |
2020-12-28 | 136 | AV DE GRASSE | 6 | 141 | 429 | 630000€ | 4468€ |
2019-09-06 | 8 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 5 | 209 | 1160 | 1300000€ | 6220€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DES CASSIFLORES | 4 | 122 | 316 | 1210000€ | 9918€ |
2023-02-10 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 137 | 380000€ | 5672€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 6 | 201 | 2500 | 2900000€ | 14428€ |
2020-05-27 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-09 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-15 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 243883€ | 3752€ |
2023-06-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 4 | 161 | 500 | 2000000€ | 12422€ |
2022-09-05 | 58 | AV JEAN DE NOAILLES | 8 | 342 | 1409 | 3656600€ | 10692€ |
2022-08-05 | 191 | AV DE GRASSE | 4 | 77 | 150 | 380000€ | 4935€ |
2020-02-25 | 42 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 465 | 760000€ | 5507€ |
2020-07-10 | 11 | IMP CHEVREUIL | 4 | 143 | 129 | 550000€ | 3846€ |
2023-05-05 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 104 | 325 | 386666€ | 3718€ |
2020-12-18 | 66 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 215 | 2216 | 1450000€ | 6744€ |
2021-07-16 | 50 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 250 | 1000 | 2380000€ | 9520€ |
2019-07-29 | 6 | AV AMIRAL WESTER WEYMISS | 6 | 156 | 597 | 1070000€ | 6859€ |
2019-09-12 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 2400000€ | 7792€ |
2022-03-03 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 7300000€ | 23701€ |
2022-12-12 | 59 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 180 | 994 | 1730000€ | 9611€ |
2019-12-12 | 42 | BD LEADER | 7 | 173 | 500 | 1580000€ | 9133€ |
2021-04-09 | 63 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 210 | 467 | 510000€ | 2429€ |
2020-11-25 | 9007 | CHE BEAUSITE | 1 | 13 | 439 | 111000€ | 8538€ |
2022-08-04 | 11 | CHE SAINT NICOLAS | 11 | 495 | 814 | 3305910€ | 6679€ |
2020-06-19 | 10 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 5 | 100 | 363 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-30 | 3 | TRA BEAULIEU | 4 | 104 | 318 | 975000€ | 9375€ |
2022-02-16 | 7 | TRA BEAULIEU | 3 | 50 | 0 | 410000€ | 8200€ |
2019-09-18 | 62 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 6 | 140 | 0 | 955690€ | 6826€ |
2021-08-13 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2020-06-16 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 546 | 600000€ | 6000€ |
2022-04-29 | 9 | RUE MOZART | 7 | 175 | 573 | 1654000€ | 9451€ |
2020-08-19 | 8 | TRA BEAULIEU | 3 | 56 | 322 | 330000€ | 5893€ |
2022-06-27 | 82 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 238 | 3000 | 2223320€ | 9342€ |
2020-06-29 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 800000€ | 5714€ |
2021-04-30 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 1150000€ | 8214€ |
2020-07-29 | 11 | RUE MOZART | 6 | 168 | 664 | 1359400€ | 8092€ |
2022-07-01 | 219 | AV DE GRASSE | 4 | 114 | 185 | 536150€ | 4703€ |
2020-05-25 | 73 | AV JEAN DE NOAILLES | 6 | 240 | 500 | 4150000€ | 17292€ |
2022-05-16 | 26 | RUE CAMPESTRA | 8 | 238 | 1020 | 2050000€ | 8613€ |
2021-12-15 | 22 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 3 | 54 | 145 | 209060€ | 3871€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DES POILUS | 2 | 45 | 68 | 231000€ | 5133€ |
2021-02-22 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 2 | 50 | 306 | 392000€ | 7840€ |
2020-04-03 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 580000€ | 4173€ |
2021-04-12 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 749000€ | 5388€ |
2022-06-01 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 865800€ | 6229€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 469 | 690000€ | 6900€ |
2023-03-10 | 79 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2022-10-17 | 9 | ALL DES YUCCAS | 5 | 110 | 377 | 720000€ | 6545€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DU ROYAL PARC | 2 | 25 | 122 | 140000€ | 5600€ |
2020-06-01 | 25 | AV MAURICE DERCHE | 3 | 75 | 416 | 394800€ | 5264€ |
2021-06-29 | 93 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 149 | 526 | 1472460€ | 9882€ |
2022-01-19 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 760000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 1050000€ | 6908€ |
2022-02-28 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 137 | 645 | 1540000€ | 11241€ |
2019-05-21 | 4 | ALL CECIL PARK | 7 | 150 | 888 | 770000€ | 5133€ |
2020-07-28 | 95 | AV DU PETIT JUAS | 7 | 212 | 0 | 675000€ | 3184€ |
2019-05-30 | 21 | BD COINTET | 7 | 293 | 2440 | 4450000€ | 15188€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 269000€ | 3587€ |
2021-07-23 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 380000€ | 5067€ |
2019-07-23 | 97 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 57 | 200 | 520000€ | 9123€ |
2019-08-21 | 23 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 57 | 246 | 270000€ | 4737€ |
2020-03-09 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 700000€ | 4667€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 725000€ | 4833€ |
2023-06-14 | 76 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 307 | 530250€ | 8034€ |
2022-10-17 | 24 | AV MAURICE DERCHE | 7 | 332 | 781 | 2665000€ | 8027€ |
2021-10-20 | 22 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 88 | 480 | 664780€ | 7554€ |
2021-09-30 | 16 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 88 | 411 | 444804€ | 5055€ |
2022-01-14 | 247 | AV DE GRASSE | 3 | 60 | 404 | 280120€ | 4669€ |
2022-11-25 | 18 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 49 | 295000€ | 4538€ |
2023-06-05 | 5 | TRA DES GABRES | 5 | 80 | 149 | 540000€ | 6750€ |
2020-07-10 | 102 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 150 | 627 | 850000€ | 5667€ |
2020-04-01 | 7 | BD COINTET | 9 | 233 | 500 | 3800000€ | 16309€ |
2022-12-16 | 16 | BD DE LA MER | 3 | 85 | 560 | 506757€ | 5962€ |
2022-02-17 | 16 | RUE AUGUSTE PARDON | 4 | 90 | 650 | 850000€ | 9444€ |
2021-03-15 | 11 | AV DE LA FLOTTE | 3 | 74 | 133 | 222200€ | 3003€ |
2021-03-15 | 11 | AV DE LA FLOTTE | 3 | 80 | 125 | 347000€ | 4338€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 504 | 1220000€ | 6256€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 172 | 492 | 750000€ | 4360€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 794 | 660000€ | 4853€ |
2020-08-28 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 280 | 1156 | 4609070€ | 16461€ |
2021-06-25 | 89 | AV DOC RAYMOND PICAUD | 5 | 100 | 568 | 638000€ | 6380€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 128 | 542 | 370000€ | 2891€ |
2023-04-21 | 22 | AV ISOLA BELLA | 6 | 166 | 469 | 1345000€ | 8102€ |
2022-03-29 | 14 | AV DES ANGLAIS | 5 | 122 | 91 | 385000€ | 3156€ |